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last updated on: 12/08/19 11:08AM
   企業間的二手非住宅交易 [15/04/19 11:19AM]   
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  摘要: 北京優化營商環境再出新舉措。記者昨晚獲悉,市住房建設委員會進一步簡化了房地產登記手續,進一步簡化了房地產登記手續,取消了企業之間強制性的網上非住宅合同。未來,企業間存量非住宅房屋買賣合同網上簽約將遵從自願原則,對沒有網簽需要的,企業雙方可通過各區不動產登記大廳綜合服務窗口一次性申請房屋繳稅及轉移登記,兩個環節在兩個工作日內即可辦結。市住建委表示,減少申報環節,提升政務服務水平是推出此項舉措的根本目的,存量非住宅房屋買賣其他政策保持不變。

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  自願選擇是否網簽

  所謂存量,也就是老百姓口中的二手房。新政實施之後,企業之間存量非住宅房屋買賣,雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關材料,就可直接通過各區綜合服務窗口申請倉庫、商業或辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉移登記。市住建委相關負責人表示,對符合辦理條件的,自業務受理之日起兩個工作日內辦結。

  記者了解到,新政不再強制要求網簽,但對於仍有網簽需求的辦事企業,將繼續提供該項服務。

  通過跨部門信息共享、流程並聯審批等手段,實現企業只跑一次即可完成交易、繳稅、登記等全流程事項,兩個工作日內即可到綜合窗口或通過郵寄領取不動產登記證書。

  買賣政策規定不變

  減少申報環節,提升政務服務水平是推出此項舉措的根本目的,存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。市住建委這位負責人說,特別是產業項目的買賣,應仍遵守《關於進一步加強產業項目管理的通知》的規定。

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  以往,企業和企業之間的存量非住宅交易,買賣雙方需通過經紀機構或區交易大廳服務窗口辦理合同網簽手續,憑網簽合同方可辦理繳稅、不動產登記等後續業務。

  此次調整後,雙方可持自行簽署的紙質合同和其他相關材料,直接辦理繳稅和不動產登記,符合條件的2日內即可辦結,大大方便了企業。北京市房地產協會副會長兼秘書長陳志認為,住房和建設部門還保留在線簽約服務,為相關企業提供便利和保障。它真的是一個以服務公司為中心的措施嗎?

  陳志也表示,存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。也就是說,企業購買商業、辦公用房時應仍遵守京建發〔2017〕112號文件的規定,特別是產業項目的買賣應仍遵守市規劃國土發〔2017〕121號文件的規定,即買受人應是經項目所在區行政主管部門或園區管理部門書面同意的企業。

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